Экспертиза аварийного жилья

Стро­итель­ная эк­спер­ти­за ава­рий­но­го жилья мо­жет про­водить­ся в рам­ках ра­боты меж­ве­домс­твен­ной ко­мис­сии, наз­на­ча­емой для приз­на­ния ава­рий­нос­ти мно­гок­вартир­но­го до­ма, а до­ма – под­ле­жащим сно­су или ре­конс­трук­ции. Сос­тав эк­спер­тов про­ек­тно-изыс­ка­тель­ских ор­га­низа­ций оп­ре­деля­ет­ся в за­виси­мос­ти от при­чин, вли­яющих на приз­на­ние по­меще­ния неп­ри­год­ным для жиз­ни. ООО «Алтайское Бюро Технических Экспертиз» состоит в Ассоциации СРО «МРИ», номер аккредитации №0000000000000000000002439, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания.

Про­веде­ние эк­спер­ти­зы ава­рий­но­го жилья мо­жет быть ини­ци­иро­вано са­мими жиль­ца­ми в слу­чае, ес­ли они не сог­ласны с ре­шени­ем го­сударс­твен­ных ор­га­нов. Эк­спер­ти­за мо­жет наз­на­чать­ся как в хо­де су­деб­но­го раз­би­ратель­ства, так и на до­судеб­ном эта­пе. Нашей организацией проведены экспертизы аварийного жилья в г. Нефтеюганск, г. Пыть-Ях, г. Лангепас, с.п. Пойковский, с.п. Ларьяк, с.п. Русскинская, с.п. Солнечный, г.п. Барсово, с.п. Сингапай, с.п. Ульт-ягун, с.п. Цингалы, с.п. Карымкары и др.

Экспертиза аварийного жилья

Приз­на­ние жилья ава­рий­ным

Приз­на­ние мно­гок­вартир­но­го зда­ния ава­рий­ным и под­ле­жащим сно­су (ре­конс­трук­ции) и час­тных жи­лых по­меще­ний неп­ри­год­ны­ми для даль­ней­ше­го про­жива­ния осу­щест­вля­ет­ся спе­ци­аль­но соз­да­ва­емой меж­ве­домс­твен­ной ко­мис­си­ей, в сос­тав ко­торой вхо­дят:

  • пред­ста­вите­ли упол­но­мочен­ных ор­га­нов;
  • собс­твен­ник жи­лого по­меще­ния, име­ющий пра­во со­веща­тель­но­го го­лоса;
  • в не­кото­рых слу­ча­ях в ра­боте ко­мис­сии так­же учас­тву­ют эк­спер­ты про­ек­тно-изыс­ка­тель­ных ор­га­низа­ций.

Ос­но­вани­ями для приз­на­ния до­ма ава­рий­ным яв­ля­ют­ся ос­но­вания, обоз­на­чен­ные в Пос­та­нов­ле­нии Пра­витель­ства РФ от 28 ян­ва­ря 2006 г. №47. Ко­мис­сия про­водит оцен­ку по­меще­ния на со­от­ветс­твие тре­бова­ни­ям, ука­зан­ным в дан­ном до­кумен­те, на ос­но­вании за­яв­ле­ния собс­твен­ни­ка жилья или на­нима­теля по­меще­ния ли­бо, ос­но­выва­ясь на зак­лю­чении ком­пе­тен­тных ор­га­нов гос­надзо­ра (кон­тро­ля).

Ава­рий­ны­ми по зак­лю­чению ко­мис­сии или по ре­зуль­та­там не­зави­симой эк­спер­ти­зы ава­рий­но­го жилья приз­на­ют­ся мно­гок­вартир­ные до­ма, тех­ни­чес­кое сос­то­яние ко­торых и стро­итель­ных конс­трук­ций ха­рак­те­ризу­ет­ся ис­черпа­ни­ем не­сущей спо­соб­ности и ухуд­ше­ни­ем экс­плу­ата­ци­он­ных ха­рак­те­рис­тик, что яв­ля­ет­ся пря­мой уг­ро­зой здо­ровью и жиз­ни лю­дей и сох­раннос­ти ин­же­нер­но­го обо­рудо­вания. Ава­рий­ное жилье под­ле­жит сно­су, а жиль­цы – пе­ресе­лению.

Независимая экспертиза помещений, квартир, жилых зданий является эффективным средством при отстаивании заинтересованными сторонами своих законных прав и интересов. Экспертиза может назначаться как в ходе судебного разбирательства, так и на этапе досудебных переговоров для обоснования своей позиции и доказательства своих доводов участниками спора.

Эта­пы про­веде­ния эк­спер­ти­зы ава­рий­но­го жилья

Не­зави­симая эк­спер­ти­за ава­рий­но­го жилья про­водит­ся за счет жиль­цов. Сос­тав ис­сле­дова­ния оп­ре­деля­ет­ся воп­ро­сами, пос­тавлен­ны­ми пе­ред эк­спер­том. Ито­гом ра­бот ста­новит­ся вы­дача на ру­ки за­каз­чи­ку эк­спертно­го зак­лю­чения, ко­торое со­дер­жит в се­бе ис­черпы­ва­ющие све­дения о сос­то­янии до­ма и име­ет юри­дичес­кую си­лу. Дан­ное зак­лю­чение мож­но ис­поль­зо­вать для пре­дос­тавле­ния в го­род­скую, поселковую ад­ми­нис­тра­цию или для за­щиты собс­твен­ных ин­те­ресов в су­де.

Нор­ма­тив­ные до­кумен­ты

Про­цеду­ра приз­на­ния мно­гок­вартир­но­го жи­лого до­ма ава­рий­ным и под­ле­жащим сно­су опи­сана в со­от­ветс­тву­ющем По­ложе­нии, ут­вер­жден­ном Пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­витель­ства РФ №47 (от 28.01.2006).